Estimation théorique
Chemin du Grillou,31170 Tournefeuille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Grillou,31170-Tournefeuille indique un avis de valeur compris entre 385.000€ et 435.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.850€ et 4.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.474€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.474€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tournefeuille (31557), comprenant 28297 habitants est de 10,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.073€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.338€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.474€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.474€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tournefeuille (31557), comprenant 28297 habitants est de 10,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.073€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.338€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-19 | 38 | CHE DU GRILLOU | 4 | 62 | 0 | 257000€ | 4145€ |
2021-07-16 | 38 | CHE DU GRILLOU | 7 | 200 | 995 | 595000€ | 2975€ |
2022-08-01 | 33 | CHE DU GRILLOU | 4 | 126 | 1284 | 604785€ | 4800€ |
2021-07-23 | 41 | RUE DES FOUGERES | 6 | 225 | 800 | 669450€ | 2975€ |
2022-08-12 | 25 | CHE DU GRILLOU | 7 | 170 | 709 | 538350€ | 3167€ |
2022-10-11 | 21 | CHE DU GRILLOU | 4 | 84 | 721 | 547000€ | 6512€ |
2020-05-28 | 3 | IMP DU GRILLOU | 6 | 202 | 800 | 680000€ | 3366€ |
2021-06-11 | 23 | CHE DU GRILLOU | 7 | 156 | 377 | 475000€ | 3045€ |
2020-09-07 | 36 | IMP DE GUILHERMY | 4 | 95 | 500 | 288100€ | 3033€ |
2022-05-06 | 29 | RUE DES FOUGERES | 6 | 159 | 661 | 545000€ | 3428€ |
2019-08-09 | 12 | RUE DES FOUGERES | 7 | 204 | 700 | 738898€ | 3622€ |
2020-05-20 | 6 | IMP ARLETTY | 5 | 154 | 829 | 442450€ | 2873€ |
2023-02-13 | 2 | IMP ARLETTY | 5 | 100 | 717 | 496690€ | 4967€ |
2022-08-25 | 70 | CHE DE LICARD | 5 | 112 | 800 | 398000€ | 3554€ |
2022-08-12 | 21 | RUE DES FOUGERES | 4 | 116 | 600 | 556175€ | 4795€ |
2022-08-25 | 18 | RUE JEAN-LOUIS HARCHENKO | 5 | 120 | 650 | 420000€ | 3500€ |
2021-05-20 | 5 | RUE JEAN-LOUIS HARCHENKO | 5 | 110 | 391 | 305000€ | 2773€ |
2022-03-17 | 5 | RUE DES BRUYERES | 5 | 147 | 1000 | 592300€ | 4029€ |
2023-06-01 | 17 | RUE DES FOUGERES | 5 | 169 | 1000 | 460000€ | 2722€ |
2022-04-28 | 9 | RUE PAUL DEBAUGES | 5 | 99 | 574 | 323500€ | 3268€ |
2019-12-24 | 26 | RUE SIMONE SIGNORET | 5 | 103 | 798 | 356000€ | 3456€ |
2020-10-14 | 16 | RUE PAUL DEBAUGES | 4 | 85 | 316 | 324000€ | 3812€ |
2022-10-11 | 18 | RUE PAUL DEBAUGES | 7 | 139 | 376 | 418746€ | 3013€ |
2021-11-22 | 117 | CHE DE LARRAMET | 6 | 210 | 1200 | 990000€ | 4714€ |
2019-08-19 | 43 | CHE DE LICARD | 5 | 95 | 335 | 187000€ | 1968€ |
2019-06-28 | 5 | IMP ELISABETH VIGEE-LEBRUN | 6 | 141 | 375 | 333914€ | 2368€ |
2021-07-19 | 20 | RUE PAUL DEBAUGES | 5 | 99 | 336 | 314979€ | 3182€ |
2021-10-15 | 43 | IMP BORDENOIRE II | 4 | 115 | 925 | 482850€ | 4199€ |
2023-03-17 | 39 | CHE DE LICARD | 4 | 99 | 1075 | 336000€ | 3394€ |
2020-06-18 | 17 | CHE DE BORDENOIRE | 4 | 100 | 923 | 393420€ | 3934€ |
2021-06-14 | 40 | RUE HENRI PEDRICO | 5 | 94 | 400 | 276500€ | 2941€ |
2021-07-27 | 22 | RUE PAUL DEBAUGES | 5 | 98 | 323 | 262500€ | 2679€ |
2021-01-18 | 39 | IMP BORDENOIRE II | 5 | 102 | 1120 | 400000€ | 3922€ |
2022-07-11 | 2 | IMP JEAN-BAPTISTE DUBEDAT | 4 | 85 | 323 | 267640€ | 3149€ |
2021-07-30 | 35 | CHE DE LICARD | 5 | 128 | 568 | 461000€ | 3602€ |
2022-07-26 | 352 | CHE DE TUCAUT | 5 | 127 | 1228 | 410000€ | 3228€ |
2020-09-10 | 119 | CHE DE LARRAMET | 7 | 196 | 747 | 615000€ | 3138€ |
2022-12-30 | 139 | CHE DE LARRAMET | 5 | 118 | 1000 | 2400000€ | 20339€ |
2021-04-23 | 33 | CHE DE LICARD | 5 | 158 | 1234 | 615000€ | 3892€ |
2022-02-15 | 5 | RUE HENRI PEDRICO | 4 | 116 | 600 | 392720€ | 3386€ |
2022-07-26 | 352 | CHE DE TUCAUT | 4 | 117 | 1200 | 410000€ | 3504€ |
2022-03-10 | 23 | IMP REFRACTAIRES ET MAQUISARDS | 7 | 250 | 1000 | 270000€ | 1080€ |
2019-07-29 | 28 | PAS DE BORDENOIRE | 6 | 195 | 1132 | 632000€ | 3241€ |
2019-05-28 | 350 | CHE DE TUCAUT | 2 | 44 | 0 | 142000€ | 3227€ |
2020-10-09 | 4 | IMP REFRACTAIRES ET MAQUISARDS | 5 | 102 | 0 | 270209€ | 2649€ |
2022-05-16 | 30 | PAS DE BORDENOIRE | 4 | 85 | 702 | 300000€ | 3529€ |
2020-12-22 | 11 | RUE GEORGES ARMAND | 4 | 90 | 506 | 300893€ | 3343€ |
2021-12-21 | 5 | RUE GEORGES ARMAND | 4 | 80 | 277 | 265050€ | 3313€ |
2022-05-05 | 2 | IMP DES ECARTS | 4 | 100 | 0 | 200000€ | 2000€ |
2020-08-04 | 115 | CHE DE LARRAMET | 4 | 124 | 683 | 285000€ | 2298€ |
2022-08-02 | 7 | IMP REFRACTAIRES ET MAQUISARDS | 4 | 84 | 0 | 299000€ | 3560€ |
2021-09-14 | 6 | CHE DE BORDENOIRE | 5 | 113 | 1000 | 495750€ | 4387€ |
2020-08-25 | 13 | IMP REFRACTAIRES ET MAQUISARDS | 4 | 84 | 0 | 279000€ | 3321€ |
2019-09-23 | 22 | PAS DE BORDENOIRE | 4 | 156 | 1000 | 712334€ | 4566€ |
2019-05-29 | 3 | IMP DE LICARD | 5 | 142 | 850 | 367010€ | 2585€ |
2020-10-13 | 11 | IMP DE DIANE | 4 | 80 | 277 | 215000€ | 2688€ |
2023-05-02 | 9 | IMP REFRACTAIRES ET MAQUISARDS | 4 | 84 | 0 | 282050€ | 3358€ |
2021-08-13 | 26 | RUE BERTHE MONMART | 5 | 92 | 316 | 290990€ | 3163€ |
2021-12-16 | 28 | CHE DE LICARD | 4 | 71 | 467 | 450000€ | 6338€ |
2023-01-23 | 12 | IMP DE DIANE | 5 | 105 | 502 | 340000€ | 3238€ |
2019-11-20 | 3 | IMP DE LICARD | 5 | 168 | 855 | 232500€ | 1384€ |
2019-08-08 | 10 | IMP DE DIANE | 3 | 63 | 274 | 190000€ | 3016€ |
2021-09-09 | 1 | IMP DE DIANE | 3 | 66 | 0 | 193850€ | 2937€ |
2020-10-16 | 1 | IMP DE DIANE | 3 | 81 | 0 | 219000€ | 2704€ |
2020-02-21 | 1 | IMP DE DIANE | 4 | 90 | 0 | 237880€ | 2643€ |
2022-04-14 | 1 | IMP DE DIANE | 4 | 90 | 0 | 272000€ | 3022€ |
2019-11-14 | 1 | IMP DE DIANE | 4 | 91 | 0 | 216450€ | 2379€ |
2021-03-23 | 11 | RUE TINO ROSSI | 7 | 170 | 588 | 429000€ | 2524€ |
2022-06-22 | 158 | CHE DE LARRAMET | 4 | 101 | 458 | 215000€ | 2129€ |
2021-03-30 | 22 | CHE DE LICARD | 5 | 118 | 980 | 372000€ | 3153€ |
2020-12-29 | 9 | CHE DE LICARD | 5 | 60 | 0 | 135000€ | 2250€ |
2020-10-01 | 18 | RUE BERTHE MONMART | 4 | 80 | 264 | 219000€ | 2738€ |
2020-05-18 | 28 | CHE DE GUILHERMY | 3 | 67 | 0 | 235000€ | 3507€ |
2022-04-22 | 28 | CHE DE GUILHERMY | 3 | 67 | 0 | 247000€ | 3687€ |
2023-04-12 | 28 | CHE DE GUILHERMY | 3 | 71 | 0 | 260000€ | 3662€ |
2021-09-22 | 28 | CHE DE GUILHERMY | 4 | 87 | 0 | 289000€ | 3322€ |
2022-05-27 | 2 | RUE DU TIBET | 5 | 114 | 959 | 400000€ | 3509€ |
2019-09-06 | 5 | RUE DU TIBET | 6 | 170 | 842 | 508000€ | 2988€ |
2020-10-06 | 3 | RUE DU TIBET | 5 | 165 | 841 | 480000€ | 2909€ |
2022-05-13 | 12 | RUE BERTHE MONMART | 4 | 80 | 288 | 270000€ | 3375€ |
2019-08-27 | 22 | CHE DE GUILHERMY | 4 | 120 | 738 | 100000€ | 833€ |
2021-06-09 | 30 | RUE JEAN GIONO | 5 | 102 | 402 | 361705€ | 3546€ |
2019-06-07 | 7 | IMP DES ECARTS | 8 | 152 | 1007 | 511550€ | 3365€ |
2020-01-24 | 7 | CHE DE LICARD | 3 | 69 | 0 | 154000€ | 2232€ |
2021-05-04 | 7 | CHE DE LICARD | 3 | 69 | 0 | 187000€ | 2710€ |
2020-12-18 | 7 | CHE DE LICARD | 3 | 69 | 0 | 200012€ | 2899€ |
2021-07-06 | 7 | CHE DE LICARD | 3 | 69 | 0 | 217940€ | 3159€ |
2022-09-23 | 7 | CHE DE LICARD | 3 | 70 | 0 | 200000€ | 2857€ |
2022-12-22 | 7 | CHE DE LICARD | 4 | 76 | 0 | 216000€ | 2842€ |
2021-07-09 | 7 | CHE DE LICARD | 4 | 82 | 0 | 177690€ | 2167€ |
2020-08-31 | 7 | CHE DE LICARD | 4 | 82 | 0 | 191340€ | 2333€ |
2022-01-07 | 7 | CHE DE LICARD | 4 | 82 | 0 | 211000€ | 2573€ |
2019-06-28 | 2 | IMP DE DIANE | 6 | 144 | 516 | 333000€ | 2313€ |
2021-05-12 | 28 | RUE JEAN GIONO | 4 | 98 | 437 | 291600€ | 2976€ |
2023-04-14 | 1 | PL GEORGES THILL | 4 | 110 | 420 | 330000€ | 3000€ |
2023-04-11 | 33 | RTE DE SAINT SIMON | 4 | 138 | 677 | 585000€ | 4239€ |
2019-10-10 | 291 | CHE DU TUCAUT | 4 | 87 | 0 | 182500€ | 2098€ |
2019-10-11 | 291 | CHE DU TUCAUT | 4 | 94 | 0 | 195000€ | 2074€ |
2020-10-16 | 291 | CHE DU TUCAUT | 4 | 94 | 0 | 214000€ | 2277€ |
2019-11-06 | 291 | CHE DU TUCAUT | 4 | 94 | 0 | 290980€ | 3096€ |
2022-05-23 | 291 | CHE DU TUCAUT | 4 | 94 | 0 | 311350€ | 3312€ |
2022-01-13 | 38 | RUE HENRI POURRAT | 3 | 63 | 368 | 190000€ | 3016€ |
2021-09-10 | 11 | RTE DE SAINT SIMON | 6 | 165 | 628 | 695000€ | 4212€ |
2021-07-23 | 11 | RTE DE SAINT SIMON | 5 | 152 | 654 | 390550€ | 2569€ |
2020-06-18 | 11 | RUE JEAN GIONO | 5 | 92 | 534 | 320000€ | 3478€ |
2021-07-29 | 19 | RTE DE SAINT SIMON | 6 | 163 | 769 | 459000€ | 2816€ |
2023-03-31 | 7 | CHE DE GUILHERMY | 3 | 99 | 251 | 380000€ | 3838€ |
2020-12-04 | 19 | RTE DE SAINT SIMON | 6 | 163 | 458 | 300000€ | 1840€ |
2020-03-02 | 19 | RTE DE SAINT SIMON | 6 | 163 | 458 | 395000€ | 2423€ |
2021-10-26 | 13 | RTE DE SAINT SIMON | 7 | 155 | 346 | 463000€ | 2987€ |
2022-02-16 | 15 | RUE DU MEDOC | 3 | 117 | 560 | 320910€ | 2743€ |
2021-12-01 | 15 | RUE DU MEDOC | 3 | 117 | 560 | 370000€ | 3162€ |
2020-08-31 | 33 | RTE DE SAINT SIMON | 4 | 90 | 303 | 313070€ | 3479€ |
2020-07-02 | 27 | RTE DE SAINT SIMON | 6 | 160 | 613 | 545300€ | 3408€ |
2020-07-10 | 40 | RUE TINO ROSSI | 6 | 205 | 500 | 805330€ | 3928€ |
2019-07-25 | 14 | RUE JEAN GIONO | 4 | 97 | 490 | 271429€ | 2798€ |
2021-08-04 | 1 | RUE JEAN GIONO | 4 | 80 | 366 | 283500€ | 3544€ |
2022-10-25 | 39 | RTE DE SAINT SIMON | 7 | 210 | 641 | 613351€ | 2921€ |
2022-03-11 | 24 | RTE DE SAINT SIMON | 4 | 136 | 315 | 498551€ | 3666€ |
2021-11-09 | 16 | RTE DE SAINT SIMON | 4 | 75 | 748 | 215000€ | 2867€ |
2022-01-26 | 27 | IMP DES ECARTS | 3 | 60 | 595 | 24062€ | 401€ |
2019-07-10 | 41 | RTE DE SAINT SIMON | 6 | 130 | 377 | 446500€ | 3435€ |
2020-08-07 | 49 | RTE DE SAINT SIMON | 5 | 109 | 474 | 340300€ | 3122€ |
2020-01-15 | 10 | RTE DE SAINT SIMON | 5 | 158 | 500 | 600000€ | 3797€ |
2020-02-03 | 4 | RUE JEAN GIONO | 4 | 79 | 384 | 262500€ | 3323€ |
2021-11-09 | 160 | RTE DE TOULOUSE | 1 | 27 | 59 | 110000€ | 4074€ |
2022-03-04 | 6 | RUE DE LAS BRUGUES | 3 | 56 | 0 | 49000€ | 875€ |
2023-03-31 | 6 | RUE DE LAS BRUGUES | 3 | 56 | 0 | 100000€ | 1786€ |
2022-09-14 | 6 | RUE DE LAS BRUGUES | 3 | 56 | 0 | 130000€ | 2321€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DE LAS BRUGUES | 3 | 56 | 0 | 158768€ | 2835€ |
2022-09-14 | 6 | RUE DE LAS BRUGUES | 4 | 74 | 0 | 119000€ | 1608€ |
2022-11-29 | 6 | RUE DE LAS BRUGUES | 4 | 74 | 0 | 124360€ | 1681€ |
2022-12-06 | 6 | RUE DE LAS BRUGUES | 4 | 74 | 0 | 154000€ | 2081€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DE LAS BRUGUES | 4 | 74 | 0 | 157000€ | 2122€ |
2019-10-30 | 6 | RUE DE LAS BRUGUES | 4 | 74 | 0 | 197000€ | 2662€ |
2022-07-25 | 6 | RUE DE LAS BRUGUES | 4 | 75 | 0 | 888300€ | 11844€ |
2021-10-11 | 26 | RTE DE SAINT SIMON | 7 | 163 | 1287 | 485350€ | 2978€ |
2020-07-07 | 11 | PL VALENTIN HAUY | 4 | 78 | 0 | 197000€ | 2526€ |
2021-11-29 | 13 | PL VALENTIN HAUY | 4 | 78 | 0 | 237000€ | 3038€ |
2020-10-29 | 17 | PL VALENTIN HAUY | 4 | 78 | 0 | 218000€ | 2795€ |
2021-02-12 | 18 | RUE ANDRE MAZANA | 4 | 78 | 0 | 220369€ | 2825€ |
2019-06-06 | 2 | PL VALENTIN HAUY | 4 | 78 | 0 | 203000€ | 2603€ |
2022-06-13 | 3 | PL VALENTIN HAUY | 4 | 78 | 0 | 225000€ | 2885€ |
2019-12-31 | 6 | PL VALENTIN HAUY | 4 | 78 | 0 | 185000€ | 2372€ |
2020-12-07 | 7 | PL VALENTIN HAUY | 4 | 78 | 0 | 211650€ | 2713€ |
2022-06-22 | 7 | PL VALENTIN HAUY | 4 | 78 | 0 | 260000€ | 3333€ |
2019-12-26 | 8 | PL VALENTIN HAUY | 4 | 78 | 0 | 225000€ | 2885€ |
2020-11-23 | 8 | RUE ANDRE MAZANA | 4 | 78 | 0 | 227000€ | 2910€ |
2021-06-16 | 148 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 68 | 521 | 230000€ | 3382€ |
2019-09-06 | 21 | IMP DE LA GLASSIERE | 4 | 96 | 507 | 266900€ | 2780€ |